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二套房契税知识的普及

来源:人人装修网2017/8/10 14:26:56作者:人人2浏览量:245

  对于什么是二套房,二套房的认定标准想必都已经有了一定的了解,对于购买二套房的人来说,了解一定的契税信息是能够有利于你的二套房购买的,也能够对你购买二套房的决策带去一定的资讯信息。

  

  对于什么是二套房,二套房的认定标准想必都已经有了一定的了解,对于购买二套房的人来说,了解一定的契税信息是能够有利于你的二套房购买的,也能够对你购买二套房的决策带去一定的资讯信息。下面我们一起去了解下吧!

 

 

  二套房契税新政策,对于现在要购买二套房的朋友来说,对于新政策是怎么样的一定是很想去了解的,在最新的二套房契税新政策中,实行的是有差别的契税政策,也就是说根据个人购房的标准是很高的,在新政策下购买二套房以及二套以上的房屋是要按照4%的契税来收取的。

  二套房的契税应该怎么算?在很多的城市收取的二套房契税是3%,对于契税的缴纳时间,是其纳税义务发生时纳税人签订取得具有土地、房屋权属转移合同的那天开始,整个纳税时间是自纳税义务发生的十日之内,相关部门收取核定期限内的税款。

  二套房的契税是根据规定收取的,在限定的时间内缴纳税款,也就是说是在你购得房屋签订合同的时候,只有在相关的部门收取了相关税费后才会开具完税手续证明,你也才能够进行房屋、土地的权属变更登记,也就是说只有在纳税之后你才能将房子的归属权纳至你的名下。

  二套房的契税计算其实很简单,就是你房屋的成交价格乘以税率,各个城市的税率不同,但是一般都是在3%左右的最高5%,计算是很简单的。(成交价*税率)

  二套房的契税相关问题的延伸,二套房的首付比例,新政策下二套房的首付比例也是被提升了的,并且房贷的利率也同往年增长了许多,新政策下的首套房购买的首付比例是30%,二套房的首付比例是首套房的一倍,高达60%,并且给出的贷款利率标准是不得低于基准利率的1.1倍,这大大的提高的购买二套房的难度。

  二套房的相关契税问题介绍,在对于二套房的新契税政策、二套房契税的计算、二套房的契税缴纳标准等的介绍,希望能够为您的二套房购买带去有用的资讯。

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